Vastgoed
22
okt
Een appartementseigenaar is van rechtswege – zonder dat daarin een keuze valt te maken – lid van de vereniging van eigenaars van de in appartementsrechten gesplitste onroerende zaak. Dat maakt ook dat op iedere appartementseigenaar de regels van toepassing zijn die gelden binnen het appartementsrecht – opnieuw zonder dat daarin een keuze valt te maken. […]
04
jul
De zomer is inmiddels begonnen en dat betekent: mooi weer. In de zomermaanden vertoeft men graag in de tuin. De tuinsets worden volop benut en om het nóg behaaglijker te maken schaft een – vaak onwetende – buurman wel eens een houtkachel aan. Een houtkachel zorgt voor de nodige sfeer en warmte, maar kan ook […]
15
mei
Het komt nogal eens voor: leden van een VvE verzanden in een heftige discussie waardoor noodzakelijke besluiten niet (kunnen) worden genomen. Voor bepaalde handelingen heb je als appartementseigenaar de medewerking of toestemming nodig van de VvE of één of meer andere appartementseigenaren. Als dit uitblijft, kan dit verstrekkende gevolgen hebben. Denk bijvoorbeeld aan onderhoudswerkzaamheden aan […]
08
feb
In een vorig blog werd er al op gehint dat besluiten van de algemene vergadering van een vereniging van eigenaars bij de rechter aangevochten kunnen worden. Niet zelden ontstaan geschillen naar aanleiding van besluiten die in een vereniging van eigenaars worden genomen. Deze besluiten gaan bijvoorbeeld over kosten binnen een VvE, verbouwingen, onderhoud of het […]
11
dec
Anders dan wellicht wordt gedacht is het bestuur van een VvE niet belast met het in algemene zin besturen van de VvE, maar heeft het maar een beperkt aantal (wettelijke) taken. In deze blog wordt het licht geworpen op de uitvoerende taak van het VvE-bestuur. In een vorige blog is aandacht besteed aan het belang […]
24
feb
De aanschaf van een huis kan spannend zijn. Na vele bezichtigingen en biedingen wordt jullie bod eindelijk geaccepteerd en zetten jullie een handtekening onder een voorlopig koopcontract. In deze fase van de aankoop bestaan er vaak nog de nodige onzekerheden. Past de woning bijvoorbeeld wel echt bij jou, krijg je de financiering wel op tijd […]
29
aug
Wanneer mensen gaan scheiden, moet er, wanneer er sprake is van een koopwoning, worden gekeken naar hoe het koophuis verdeeld gaat worden. Een huis is veel geld waard, dus het is belangrijk dat de waarde hiervan eerlijk verdeeld wordt. Dit kan af en toe een lastige opgave zijn. Het is dan ook handig om een […]
17
aug
Er komt veel kijken bij het bouwen of slopen van een pand. Denk bijvoorbeeld aan vergunningen. Om te mogen slopen en bouwen is er een vergunning nodig. Het verkrijgen van zo’n vergunning lijkt echter vaak makkelijker dan dat het is. Het is daarom in zo’n geval vaak handig om een advocaat te raadplegen. Hij/zij kan […]
09
aug
Hoe gaat het aanvragen van een bouwvergunning in zijn werk? De bouwvergunning is vanaf 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning vervangt de bouwvergunning, kapvergunning en sloopvergunning. Het aanvragen van de omgevingsvergunning bestaat uit een viertal stappen: 1. Aanvraag bouwplan 2. Ontbrekende stukken inleveren 3. Gemeente beoordeling 4. De beoordeling Aanvraag bouwplan De […]
01
aug
Een huurder mag zijn woning volgens de wet niet onderverhuren. Er zijn echter wel een aantal uitzonderingen, maar hierbij is toestemming van de verhuurder uitermate belangrijk. Een woning mag worden onderverhuurd wanneer de verhuurder het goedkeurt. Verstandig hierbij is om een contract op te stellen waarin afspraken staan genoteerd en de toestemming van de verhuurder […]